Новости
Как накопить на капремонт
05 апреля 2014

Как накопить на капремонт

  

Начальник отдела градо­строительства и архитекту­ры администрации Нижнедевицкого муниципального рай­она Нина Петрина рассказа­ла  о но­вой программе капремонта многоквартирных домов.

  - Сколько многоквар­тирных домов в районе и все ли имеют возмож­ность быть включенными в программу капремон­та жилья? Сколько из них уже отремонтировали?

 - Всего в районе насчиты­вается 821 многоквартирный жилой дом. Из них 756 - до­ма блокированной застрой­ки. Остальная часть - это мно­гоквартирные дома, имеющие прямой доступ из жилых по­мещений в помещения обще­го пользования. Именно эти дома должны быть отремон­тированы в первую очередь. Они включены в региональ­ную программу по капиталь­ному ремонту жилья. Из них два дома капитально отремон­тированы в прошлом году за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ при до­левом софинансировании соб­ственников жилья.

 - Будет ли продолжен ремонт многоквартирных домов в этом году? Какие новые правила проведе­ния капитального ремон­та общего имущества вво­дятся Жилищным кодек­сом РФ?

 - В связи со значительным износом жилищного фонда и необходимостью активиза­ции работы по его ремонту в жилищное законодательство РФ внесены изменения, ко­торые диктуют новые прави­ла проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В настоящее время утверждена Региональная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Воро­нежской области до 2044 го­да. Она позволит решить про­блему недоремонта жилфон­да. Реализация программы будет осуществляться поэ­тапно. Создан региональный оператор - Фонд капитально­го ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Это некоммерческая органи­зация, которая будет оказы­вать содействие населению в проведении капитального ремонта.

- Расскажите подроб­нее о новой системе.

 - Новым законодательством обязанность по уплате расхо­дов на капитальный ремонт многоквартирного дома воз­ложена на собственников по­мещений в этом доме, то есть, за собственниками законо­дательно закреплена обязан­ность уплачивать взносы на капитальный ремонт (форми­ровать фонд капитального ре­монта). Сумма размера взноса на сегодняшний день состав­ляет 6 руб. 20 коп. за один ква­дратный метр площади жило­го помещения.

  Предусмотрены два спосо­ба формирования фонда ре­монта. Первый (индивидуаль­ное накопление) - предполага­ет накопление взносов на ка­питальный ремонт на специ­альном счете многоквартир­ного дома. Второй, или так называемая централизован­ная система капитального ре­монта, предусматривает пере­числение собственниками и помещение взносов на капи­тальный ремонт на счете ре­гионального оператора. Жите­ли каждого многоквартирно­го дома в течение шести ме­сяцев со дня утверждения Ре­гиональной программы долж­ны будут провести собрания и выбрать способ формирова­ния фонда капитального ре­монта. В случае, если жиль­цы в указанный период не выбрали способ формирова­ния фонда самостоятельно, орган местного самоуправ­ления принимает решение о формировании фонда капи­тального ремонта многоквар­тирного дома на счете регио­нального оператора.

 - Как организована ра­бота в нашем районе?

 -  Органами местного само­управления сельских поселе­ний района проводится мони­торинг технического состоя­ния многоквартирных домов. Дома обследуются, произво­дится описание состояния их конструктивных элементов. Отделом градостроительства и архитектуры на сегодняшний день заполняются электрон­ные паспорта многоквартир­ных домов, в которые вносят­ся сведения о площади, этаж­ности, годе постройки и другое.

 - Как проводится разъ­яснительная работа? Ка­кие задачи должны ре­шаться в первую очередь?

 - Вопрос о новом порядке капитального ремонта мно­гоквартирных домов неодно­кратно обсуждался на совеща­ниях с главами сельских посе­лений в администрации рай­она. Главы поселений прово­дят разъяснительную работу на сходах. В администрации района проводилось совеща­ние с участием представите­лей Фонда капитального ре­монта, жителей многоквартир­ных домов, глав сельских по­селений района. Теперь самая главная задача стоит перед жи­телями многоквартирных до­мов - определиться со спосо­бом формирования фонда ка­питального ремонта.

перейти в раздел Новостипросмотры 1631